Baisse des taux immobiliers prévue en 2013

Ca y est, vous vous êtes enfin décidé à investir dans la pierre et vous êtes à la recherche de l'appartement ou de la maison de vos rêves. Mais il vous faut obtenir un prêt immobilier à taux avantageux pour enfin concrétiser ce projet.

C'est plutôt une période propice à l'investissement immobilier. En effet, les taux d'intérêt ne font que baisser depuis un peu plus d'un an.

Ceux-ci s'élèvent en moyenne, toutes durées de prêt confondus, à 3,07% en Mars, selon l'Observatoire du Crédit Logement.

Et cette tendance devrait se confirmer lors des trois prochains trimestres de l'année 2013.

Il y a plusieurs raison à cela.

La Banque Centrale Européenne (BCE) maintient actuellement son taux directeur à un niveau très bas (0,75%).

Ensuite, l'Obligation Assimilable du Trésor (l'OAT) se situe actuellement autour de 1,75% et c'est cet indice qui sert de référence pour les taux fixes.

Les banques disposent quant à elle de suffisamment de liquidités pour financer les projets. Certaines peuvent même pratiquer des politiques très agressives en proposant des taux extrêmement bas pour attirer de nouveaux clients.

Il faut cependant rester prudent face à toutes ces statistiques. Il s'agit en effet du profil de chaque emprunteur qui conditionne en grande partie le taux d'intérêt obtenu auprès de chaque établissement financier.

Il est notamment possible de négocier très efficacement le coût d'un crédit grâce à l'accompagnement d'un courtier.

La baisse moyenne du prix des biens n'était que légère en 2012 (1,3%). Elle s'est accélérée ces derniers mois puisque les notaires affirment que la valeur des logements anciens a diminué de 7% entre le mois d'Aout 2012 et Mars 2013.

Le nombre de transactions immobilières chute depuis 2 ans. En 2011, on a compté 800 000 ventes, seulement 709 000 l'an passé, et l'institut notarial de l'immobilier estime qu'il y en aura que 600 000 en 2013.

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